Czy istnieje możliwość zawarcia ugody
Jednym z obowiązków gmin jako wspólnot samorządowych jest tworzenie warunków do zaspokajania potrzeb mieszkaniowych jej mieszkańców. W szczególności dotyczy to mieszkańców, którzy legitymują się niskimi dochodami. Przejawem zaspokojenia potrzeb mieszkaniowych mieszkańców jest w szczególności możliwość wynajmu przez gminy mieszkań socjalnych lub komunalnych będących w jej posiadaniu. Mimo jednak tego, że czynsz za wynajem takich mieszkań jest co do zasady znacznie niższy, aniżeli tych na rynku, to jednak bardzo często dochodzi do sytuacji, kiedy to najemcy nie uiszczają na rzecz gminy należności czynszowych, wskutek czego umowa jest wypowiedziana, zaś Gmina nalicza tzw. odszkodowanie za bezumowne korzystanie z lokalu (będące substytutem czynszu). W taki sposób, dług z tytułu korzystania z mieszkania będącego w zasobie gminnym, rośnie z roku na rok, zaś osoby zadłużone nie wiedzą jak wyjść z takiej sytuacji. Jednym z sposobów zakończenia kłopotu z zadłużeniem wobec Gminy może być zawarcie z nią porozumienia w przedmiocie spłaty należności.
Otóż przepisy prawa miejscowego co do zasady przewidują możliwość zawarcia porozumienia w przedmiocie rozłożenia na raty należności. Co więcej warunki oraz procedura zawarcia takiego porozumienia są zazwyczaj ściśle określone.
Przede wszystkim aby uzyskać taką ulgę, mieszkaniec gminy będzie zmuszony złożyć pisemny wniosek o rozłożenie na raty. Taki wniosek musi posiadać szczegółowe uzasadnienie zawierające informacje o sytuacji finansowej oraz osobistej dłużnika, która zostanie przez niego udokumentowana. Przede wszystkim dłużnik będzie musiał wykazać:
- Swój dochód za pomocą np. umowy o pracę, odcinków emerytury, deklaracji podatkowej.
- Swoje zobowiązania np. z tytułu kredytów lub pożyczek.
- Swoją sytuację zdrowotną za pomocą np. dokumentacji medycznej.
- Swoją sytuację rodzinną, a więc wskazać członków swoich rodziny oraz ich dochód.
Następnie zaś organy Gminy oceniają wniosek zarówno pod względem formalny (a tj. czy we wniosku zostały wskazane wszystkie wymagane informacje oraz czy przedłożono konieczną dokumentację) oraz merytorycznie (a tj. czy sytuacja finansowa i osobista uzasadnia zawarcie dłużnikiem ugody).
W przypadku pozytywnego rozpatrzenia wniosku, dłużnik będzie mógł zawrzeć porozumienie w przedmiocie spłaty zadłużenia w formie miesięcznych rat. Przepisy prawa miejscowego co do zasady wskazują maksymalną ilość rat na jaką może zostać rozłożone zadłużenia (np. 72 raty). Ponadto, co do zasady gmina na czas trwania porozumienia złoży wniosek o zawieszenie wszelkich postępowań egzekucyjnych toczących się z jej inicjatywy oraz będzie naliczać preferencyjne odsetki.