Eksmisja z lokalu mieszkalnego

Usunięcie uciążliwego lokatora z wynajmowanego mieszkania


Wynajmując mieszkanie, możemy trafić na uciążliwego lokatora – może on na przykład nie płacić czynszu, lub być w inny sposób problematyczny. Wtedy zależy nam na pozbyciu się go z naszego lokum, co może okazać się bardzo trudne. Aby się ustrzec przed taką sytuacją, warto zawczasu przygotować odpowiednio sformułowaną umowę najmu. Na podstawie zwykłej umowy najmu właściciel nieruchomości ma ograniczone prawa, jeśli chce usunąć niechcianego lokatora, gdyż najemcę chronią przepisy Ustawy o ochronie praw lokatorów.

Czytaj dalej

Najem mieszkania

Obowiązki najemcy i wynajmującego

Umowa najmu nie musi szczegółowo wymieniać obowiązków wynajmującego i najemcy. Jeśli w dokumencie brak takich zapisów to zastosowanie znajdą przepisy ustawy o ochronie praw lokatorów. Ustawa określa obowiązki zarówno po stronie wynajmującego jak i najemcy lokalu. Przepisy te obowiązują mimo braku jakichkolwiek zapisów w umowie. Dobrze wiedzieć na czym stoimy, żeby później nie było zaskoczenia, że właściciel lokalu oczekuje od nas byśmy odnowili lokal.

Czytaj dalej