Archiwum kategorii: Prawo cywilne

Czy można nabyć skradzioną rzecz?

Prawo cywilne , , ,

Nabycie ruchomości od nieuprawnionego

Zastanówmy się nad następującą sytuacją. Adam Kowalski kupuje samochód od Kamila Nowaka, który prowadzi komis samochodowy. Jednakże po 4 lata użytkowania samochodu przez Adama Kowalskiego, zostaje on zabezpieczony przez policję z uwagi na to, że w trakcie śledztwa okazało się, że samochód zbyty przez Kamila Kowalskiego w rzeczywistości został skradziony. W trakcie postępowania przygotowawczego został również ustalony poszkodowany, któremu ów samochód został skradziony, a tj. Zenon Sikora. Czy w takim przypadku Adam Kowalski nadal jest właścicielem samochodu, czy powinien zostać zwrócony Zenonowi Sikorze?

Czytaj dalej

Prokura a pełnomocnictwo

Prawo cywilne , , ,

Podstawowe różnice

Zapewne każdy z nas wie czym jest pełnomocnictwo. Jednakże nie każdy wie czym jest prokura. W istocie jest to szczególny rodzaj pełnomocnictwa, które jest udzielane przez przedsiębiorcę (osobę prawną lub fizyczną prowadzącą działalność gospodarczą) i dotyczy wyłącznie spraw związanych z prowadzeniem przedsiębiorstwa. Mimo że prokura jest szczególnym rodzajem pełnomocnictwa to jednak na wielu płaszczyznach zachodzą różnicę między nią, a „typowym” pełnomocnictwie, o czym poniżej.

Czytaj dalej

Przedawnienie faktur sprzedaży towarów lub usług

(anty)windykacja, Prawo cywilne , , ,

Jak odzyskać pieniądze?

Większość przedsiębiorców spotyka się z sytuacjami nieterminowej zapłaty kwot wynikających z faktur. Problem ten jest w obrocie bardzo częsty, a przedsiębiorcy powinni być bardzo ostrożni w takich sytuacjach, aby skutecznie dochodzić swoich należności, w szczególności z uwagi na dość krótkie terminy przedawnienia. Te bowiem mogą znacznie utrudniać dochodzenia należności, w szczególności na drodze postępowania sądowego, a następnie egzekucyjnego.

Czytaj dalej

Uznanie długu

(anty)windykacja, Prawo cywilne , , , ,

Czym skutkuje?

Uznanie długu jest to zachowanie dłużnika, w którym to w przyznaje się do swojego zobowiązania. Ma ono szczególne znaczenie z punktu widzenia przedawnienia roszczenia. W mojej pracy bowiem spotykam się z przypadkami, w których to uznanie długu niweczyło przedawnienie zobowiązania oraz utrudniało prowadzenia sporu sądowego przeciwko wierzycielowi. Nie każdy bowiem zdaje sobie sprawę czym dokładnie jest uznanie roszczenia i jakie zachowania mogą zostać przyjęte jako uznanie długu.

Czytaj dalej

Zadłużenie wobec Gminy z tytułu zaległych opłat czynszowych

(anty)windykacja, Prawo cywilne , ,

Czy istnieje możliwość zawarcia ugody

Jednym z obowiązków gmin jako wspólnot samorządowych jest tworzenie warunków do zaspokajania potrzeb mieszkaniowych jej mieszkańców. W szczególności dotyczy to mieszkańców, którzy legitymują się niskimi dochodami. Przejawem zaspokojenia potrzeb mieszkaniowych mieszkańców jest w szczególności możliwość wynajmu przez gminy mieszkań socjalnych lub komunalnych będących w jej posiadaniu. Mimo jednak tego, że czynsz za wynajem takich mieszkań jest co do zasady znacznie niższy, aniżeli tych na rynku, to jednak bardzo często dochodzi do sytuacji, kiedy to najemcy nie uiszczają na rzecz gminy należności czynszowych, wskutek czego umowa jest wypowiedziana, zaś Gmina nalicza tzw. odszkodowanie za bezumowne korzystanie z lokalu (będące substytutem czynszu). W taki sposób, dług z tytułu korzystania z mieszkania będącego w zasobie gminnym, rośnie z roku na rok, zaś osoby zadłużone nie wiedzą jak wyjść z takiej sytuacji. Jednym z sposobów zakończenia kłopotu z zadłużeniem wobec Gminy może być zawarcie z nią porozumienia w przedmiocie spłaty należności.

Czytaj dalej

Czy zobowiązania podatkowe i należności z tytułu składek ZUS zabezpieczone hipoteką ulegają przedawnieniu?

Prawo cywilne , , ,

Podstawowe informacje

Zgodnie z Ordynacją podatkową oraz Ustawą o systemie ubezpieczeń społecznych na majątku nieruchomym dłużnika (w tym na użytkowaniu wieczystym bądź spółdzielczym własnościowym prawie do lokalu) może zostać ustanowiona hipoteka przymusowa. Hipoteka przymusowa jest wpisywana do księgi wieczystej przez Sąd na wniosek ZUS – u bądź właściwego Naczelnika Urzędu Skarbowego na podstawie decyzji administracyjnej określającej wysokość zobowiązania. Niemniej jednak czy zabezpieczenie wyżej wymienionych zobowiązań publicznoprawnych zmienia zasady dotyczące ich przedawnienia?

Czytaj dalej

Zadatek a zaliczka

Prawo cywilne , ,

Jaka jest różnica?

Zadatek jest instytucją bardzo rozpowszechnioną co wynika z jej prostoty konstrukcyjnej. Dzięki niemu zminimalizowane jest ryzyko podejmowane przez strony danego stosunku prawnego. Wedle Kodeksu cywilnego zadatek ma to znaczenie, iż dany przy zawarciu umowy, w razie niewykonania umowy przez jedną ze stron druga strona może bez wyznaczenia terminu dodatkowego od umowy odstąpić i otrzymany zadatek zachować,  a jeżeli sama go dała, może żądać sumy dwukrotnie wyższej. W praktyce jednak bardzo często pojawia się pytanie czy kwota uiszczona przez jedną stronę umowy na pewno stanowi zadatek czy też zaliczkę, która jest zupełnie inną konstrukcją prawną oraz pełni odmienne funkcje niż zadatek. W praktyce te dwie instytucje są ze sobą bardzo często mylone.

Czytaj dalej

Przedawnienie roszczeń za bezumowne korzystanie z lokalu

(anty)windykacja, Prawo cywilne, Prawo lokalowe , ,

Podstawowe informacje

Po rozwiązaniu umowy najmu, czy to z powodu jej wypowiedzenia, czy w związku z upływem terminu na który została zawarta, najemca jest zobowiązany lokal opuścić. Niemniej jednak często zdarza się, szczególnie w przypadku lokali socjalnych, że najemcy lokalu nie opróżniają. W takim przypadku były najemca jest zobowiązany do uiszczania odszkodowania za bezumowne korzystanie z lokalu oraz tzw. roszczenia uzupełniające obejmuje opłaty nienależne od właściciela. Dłużnicy jednak powinni wiedzieć, że skutecznym środkiem niweczącym powództwo byłego wynajmującego jest podniesienie zarzutu przedawnienia. Bardzo często bowiem wynajmujący wnoszą pozew po upływie terminu przedawnienia. Z tego względu trzeba sobie zadać pytanie w jakim terminie przedawniają się roszczenia wynikające.

Czytaj dalej

Postępowanie nakazowe

Prawo cywilne, Prawo handlowe i gospodarcze , ,

Sposób na szybsze odzyskanie należności przez przedsiębiorcę

Przedsiębiorcy prowadzący działalność gospodarczą muszą się liczyć z faktem, że mogą spotkać nieuczciwego kontrahenta, który nie rozliczy się finansowo z wykonanej usługi. Z tego względu powstaje zaległość w zapłacie, którą jako przedsiębiorcy (z uwagi na płynność finansową) chcemy jak najszybciej odzyskać. Swoje pieniądze możemy otrzymać w szybki sposób dzięki postępowaniu nakazowym. Dlatego też warto wiedzieć jakie warunki należy spełnić, aby Sąd wydał nakaz zapłaty w postępowaniu nakazowym.

Czytaj dalej

Kara umowna

Prawo cywilne , , ,

Najważniejsze informacje

Kara umowna jest jednym z najpopularniejszych, dodatkowych zastrzeżeń umownych. Występuje w szczególności w tzw. obrocie profesjonalnym, w przypadku niewykonania lub nienależytego wykonania zobowiązania. Zatem kara umowna występuje wtedy gdy wystąpią okoliczności powodujące niebezpieczeństwo niewykonania umowy. Niniejszy artykuł omówi zarówno funkcje kary umownej jak i jej konstrukcje.

Czytaj dalej