Eksmisja z lokalu mieszkalnego

Usunięcie uciążliwego lokatora z wynajmowanego mieszkania


Wynajmując mieszkanie, możemy trafić na uciążliwego lokatora – może on na przykład nie płacić czynszu, lub być w inny sposób problematyczny. Wtedy zależy nam na pozbyciu się go z naszego lokum, co może okazać się bardzo trudne. Aby się ustrzec przed taką sytuacją, warto zawczasu przygotować odpowiednio sformułowaną umowę najmu. Na podstawie zwykłej umowy najmu właściciel nieruchomości ma ograniczone prawa, jeśli chce usunąć niechcianego lokatora, gdyż najemcę chronią przepisy Ustawy o ochronie praw lokatorów.

Czytaj dalej

Pomoc de minimis

Czym jest pomoc de minimis i komu przysługuje

Pomoc de minimis jest to rodzaj wsparcia publicznego, które jest udzielane na podstawie programu pomocowego, lub pomocy indywidualnej dla przedsiębiorców. Państwo udziela wsparcia firmom małym oraz średnim. Nazwa de minimis pochodzi od łacińskiego de minimis non curat lex. Jest to norma prawa rzymskiego, według której prawo nie powinno się troszczyć o drobiazgi. Pomoc de minimis jest na tyle drobna, że nie powoduje ingerencji w rynek, nie zaburza ogólnie funkcjonującej całości. Inaczej mówiąc – dotacje nie zachwieją równowagą w handlu między państwami członkowskimi Unii Europejskiej, gdyż nie tworzą one zbytniej przewagi beneficjenta nad innymi przedsiębiorcami.

Czytaj dalej

Prawo spadkowe

Ogólne informacje na temat dziedziczenia

Prawo spadkowe to dział prawa cywilnego określający zasady przejścia praw i obowiązków majątkowych zmarłego na następcę prawnego. Prawo spadkowe określa też przedmiot dziedziczenia, osoby uprawnione do dziedziczenia, czy osoby uprawnione do nabywania praw związanych ze spadkiem w inny sposób niż w drodze dziedziczenia, a także zasady odpowiedzialności za długi spadkowe. Przepisy prawa spadkowego znajdują się w Kodeksie cywilnym, który określa istotę poszczególnych elementów prawa, a także w Kodeksie postępowania cywilnego, gdzie znajdziemy przepisy związane z proceduralnymi aspektami prawa spadkowego. Przepisy dotyczące prawa spadkowego obecne są również w innych aktach, czego przykładem są ustawy Prawo bankowe, lub Prawo o notariacie.

Czytaj dalej

Zwrot zadatku i zaliczki

Odwołane imprezy z powodu koronawirusa a zwrot pieniędzy

Każdy z nas w życiu codziennym zawiera jakieś umowy. Przy niektórych z nich spotykamy się z koniecznością wpłacenia zadatku lub zaliczki. Wiele osób nie wie, jaka jest między nimi różnica. Pojęcia te są błędnie używane zamiennie, a przecież konsekwencje ich zastosowania diametralnie się różnią. Jeszcze więcej zamieszania pojawiło się z powodu koronawirusa SARS-CoV-2, którego rozprzestrzenianie się skutkowało wprowadzeniem wielu obostrzeń, a co za tym idzie, masowym odwoływaniem wszelkich imprez, w tym tych z opłaconymi już wcześniej zaliczkami i zadatkami.

Czytaj dalej

Reklamacja i gwarancja

Podstawowe informacje o rękojmi i gwarancji


Reklamacja to żądanie klienta kierowane do sprzedawcy lub wykonawcy usługi, pozostające w związku z niezadowalającą jakością towaru lub nienależytym wykonaniem usługi. Najczęściej są to żądania dotyczące doprowadzenia towaru do stanu zgodności z umową (przez naprawę lub wymianę) albo zwrotu całości bądź części wpłaconych środków (przez obniżenie ceny czy odstąpienie od umowy), a także żądanie ponownego wykonania lub „poprawienia” usługi. Podstawą reklamacji może być rękojmia za wady rzeczy sprzedanej lub gwarancja, jeśli została udzielona przy sprzedaży. To konsument wybiera, z której podstawy chce skorzystać przy zgłoszeniu reklamacyjnym. Warto więc wiedzieć, czym się różnią pojęcia gwarancji i rękojmi. W związku z tym, przejdę teraz do przedstawienia specyfiki obu.

Czytaj dalej

Mediacja w prawie cywilnym i gospodarczym

Mediacja jako sposób na zawarcie ugody w sprawie cywilnej i gospodarczej

Mediacja jest sposobem na polubowne i tańsze rozwiązywanie konfliktów także w sprawach cywilnych i gospodarczych. Jest możliwa do przeprowadzenia w każdej sprawie w której dopuszczalne jest zawarcie ugody. Ta metoda rozwiązywania sporów cywilnych i gospodarczych jest dobrowolna i poufna. Celem prowadzonej mediacji jest osiągnięcie porozumienia między spierającymi się stronami. W procesie tym pośredniczy mediator którego pozycja jest neutralna.  Wynik oraz przebieg mediacji zawsze zależy w całości od samych stron.

Czytaj dalej

Mediacja w prawie rodzinnym

Mediacja jako sposób na szybsze załatwienie sprawy rodzinnej

Mediacja jest sposobem na polubowne i tańsze rozwiązywanie konfliktów w sprawach rodzinnych. W procesie tym udział biorą skonfliktowane strony oraz mediator.  Ta metoda rozwiązywania sporów rodzinnych jest całkowicie dobrowolna i cechuje się przede wszystkim poufnością. Celem mediacji jest doprowadzenie do porozumienia między skłóconymi stronami. Pośredniczy w tym neutralny mediator jednakże jej wynik oraz przebieg zależy w całości od samych stron. To w ich rękach spoczywa decyzja o rozpoczęciu mediacji oraz o tematach jakie będą poruszane w jej toku.

Czytaj dalej

RODO – zgoda na przetwarzanie danych osobowych

Dobrowolna, konkretna, jednoznaczna i świadoma

W jednym z ostatnio opublikowanych przeze mnie artykułów wskazałem, że dane osobowe przedsiębiorca może przetwarzać wyłącznie wtedy, gdy istnieje podstawa prawna przetwarzania tychże danych. Omawiając typowe podstawy prawne umożliwiające przetwarzanie danych osobowych konkretnemu podmiotowi wskazałem  jako pierwszą zgodę osoby, której te dane osobowe dotyczą. Kwestia ta jednak, mimo, iż wydawać się może początkowo oczywista, wymaga krótkiego omówienia.

Czytaj dalej

Pracodawca nie wypłaca wynagrodzenia

Odzyskanie zaległej wypłaty

W czerwcowym artykule pt. „Natychmiastowe zerwanie umowy przez pracownika” potwierdziłem, że pracownik może rozwiązać umowę o pracę z pracodawcą w sytuacji, w której pracodawca dopuszcza się ciężkiego naruszenia ciążących na nim obowiązków względem pracownika. Jako jeden z najczęściej występujących w praktyce przykładów  wskazuję właśnie brak wypłaty należnego pracownikowi wynagrodzenia. Nie każdy jednak jest w stanie pozwolić sobie na podjęcie natychmiastowej decyzji o zmianie pracy. Dlatego nim podejmiemy tak radykalne, ostateczne kroki, warto podjąć próby tzw. polubownego rozwiązania problemu. Poniżej omawiam warte rozważenia możliwości konkretnych działań.

Czytaj dalej

Umowa o pracę na okres próbny

Garść (nie)oczywistych informacji

Umowa na okres próbny jest zawierana przez strony w celu sprawdzenia przez pracodawcę kwalifikacji nowego pracownika. Pracodawca może tym samym ocenić „przydatność” nowo zatrudnionego przed nawiązaniem stałego zatrudnienia. Jednocześnie, także pracownik ma szansę ocenić przekazane mu informacje o zakładzie pracy, warunkach pracy i płacy, organizacji pracy, miejsca pracy itp. Umowa ta umożliwia więc wzajemne poznanie się zawierających ją stron i weryfikację dokonanego przez nie wyboru.

Czytaj dalej